Het Energieprestatiecertificaat (EPC)

Wat is het EPC en waarom is het belangrijk?

Het Energieprestatiecertificaat (EPC), ook wel EPC-attest genoemd, dient om potentiële kopers of huurders vooraf te informeren over de energiezuinigheid van een wooneenheid.

Aan de hand van het energielabel (dat loopt van A+ tot F) krijgen kandidaten een duidelijk beeld van de woning en kunnen ze inschatten of de betreffende woning al dan niet gepaard zal gaan met hoge energiekosten.
 

De verplichtingen

Voor zowel verkopers als verhuurders is het EPC een wettelijke verplichting. Het energielabel van de woning moet verplicht vermeld worden in alle advertenties en publicaties waarmee de woning op de markt wordt aangeboden. Kortom, bij verkoop of verhuur is een EPC-certificaat vereist.

Het energieprestatiecertificaat is al meer dan tien jaar verplicht bij de verkoop en verhuur van woningen, appartementen en studio’s. Sinds de recente uitbreidingen is het EPC ook verplicht voor:

• Kleine niet-residentiële eenheden (sinds 2020).
• De gemeenschappelijk beheerde delen van een appartementsgebouw (sinds 2022).

Overige functies

Naast de informatieplicht speelt het EPC-attest ook een rol als instrument:

• Voor de toekenning van premies bij energetische renovaties.
• Voor het toekennen van bepaalde kredieten of leningen.